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1、澳洲移民局公布最新各州技術(shù)移民配額數(shù)量
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1、澳洲聯(lián)邦銀行預(yù)計央行這兩年會大幅降息
根據(jù)澳洲聯(lián)邦銀行（CBA）首席經(jīng)濟學(xué)家Gareth Aird的預(yù)測，澳大利亞儲備銀行（RBA）將在2024年和2025年顯著降息，以防止失業(yè)率達(dá)到5%。
Aird預(yù)測2024年將降息75個基點，2025年再降息75個基點，到2025年6月時現(xiàn)金利率將降至2.85%。
其他經(jīng)濟學(xué)家對此持不同看法，認(rèn)為澳大利亞儲備銀行將在今年保持利率不變。
Commonwealth Bank表示，周三公布的國民賬戶和增長率數(shù)據(jù)略低于RBA的預(yù)期。
2、澳洲多個首府城市預(yù)計未來12個月房價將上漲10%以上
根據(jù)一項新的調(diào)查顯示，珀斯、悉尼和阿德萊德被預(yù)測為未來12個月最有可能表現(xiàn)出色的市場，有40%的房產(chǎn)估價師預(yù)測這些城市的房價將上漲多達(dá)10%。
CBRE首次季度住宅估值房地產(chǎn)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過60%的估價師預(yù)期全澳房價將上漲，40%的估價師預(yù)測最高可達(dá)5%的增長。
對于公寓市場，估價師們也相對看好，44%的估價師預(yù)測未來12個月內(nèi)價格將上漲。
布里斯班、黃金海岸、陽光海岸和悉尼的公寓預(yù)計將錄得最強勁的價格增長，超過七分之一的估價師預(yù)測價格將上漲5%至10%。
CBRE太平洋研究主管Sameer Chopra說，獨立屋和公寓價格的前景主要受到租賃市場緊張以及住房可負(fù)擔(dān)性的驅(qū)動。
3、澳洲房屋租金創(chuàng)紀(jì)錄 大批租戶被迫遷移
最新數(shù)據(jù)顯示，隨著租金飆升至新高，全澳超過80 萬個租房家庭可能會因房價上漲而搬離當(dāng)前城區(qū)，取而代之的是較富裕的租戶，而這些租戶本身也會搬到更便宜的地區(qū)。
Suburbtrends總監(jiān)肯特·拉德納 (Kent Lardner) 的分析還發(fā)現(xiàn)，以 15 萬多個家庭為代表的社會經(jīng)濟地位最低的群體承受著最重的負(fù)擔(dān)。
他說：“租金持續(xù)上漲帶來的壓力越來越大，導(dǎo)致經(jīng)濟能力較好的家庭尋找更便宜的出租房，從而排擠了社會經(jīng)濟地位較低的家庭。”
“對有限的出租房產(chǎn)的激烈競爭以及經(jīng)濟適用住房的嚴(yán)重短缺意味著這個問題將波及最貧困的郊區(qū)，使那些社會經(jīng)濟地位最低的家庭在中長期內(nèi)承受最大的壓力。”
CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，上個月全澳租金創(chuàng)下新紀(jì)錄，上漲 8.5% 至 614 澳元。悉尼上漲 9.4%，至 751 澳元，墨爾本上漲10.8%，至 574 澳元。
4、澳洲即將涌入160萬移民！移民浪潮恢復(fù)到疫情之前水平
一名資深自由黨人士聲稱，澳洲的凈移民水平“太高”，需要大幅降低，才能提高住房可負(fù)擔(dān)性，遏制不斷上漲的租金。
反對黨移民事務(wù)發(fā)言人Dan Tehan表示，鑒于當(dāng)前的住房和租房危機，澳洲無法承受預(yù)計將于未來4年內(nèi)進入該國的160萬移民。
最新預(yù)算數(shù)據(jù)顯示，上一財年澳大利亞凈海外移民人數(shù)為51 萬人，主要受到疫情后國際學(xué)生、技術(shù)臨時簽證持有者和打工度假者人數(shù)追趕的推動。
預(yù)計今年（2023-24年）海外凈移民人數(shù)將放緩至 375,000 人，然后在 2024-25 年再次下降至 250,000 人。預(yù)測者預(yù)計2025-26 年這一數(shù)字將達(dá)到 255,000 人，2026-27 年將達(dá)到 235,000 人。
當(dāng)被問及他想要一個更大還是更小的澳大利亞時，Tehan說：“我們想要的是一個更好的澳大利亞。我們將在選舉前宣布我們更好的澳大利亞將會是什么樣子。”
去年12月，工黨政府宣布了一項移民戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略將提高國際學(xué)生和一些工人獲得簽證的門檻。政府預(yù)計，由于其政策，五年內(nèi)凈海外移民人數(shù)將減少185,000 人。
4、澳元兌人民幣匯率
1AUD=4.785CNY
