下一個(gè)Rezoning Area
現(xiàn)有配套完善，未來將升級(jí)
交通便利，火車站未來將升級(jí)
位置決定一切
位于大型基礎(chǔ)建設(shè)范圍內(nèi)
目前來說，悉尼不可能可以找到符合以下所有條件的樓花
81平方兩房
5分鐘內(nèi)步行至車站
30分鐘內(nèi)火車至city
樓盤周邊擁有 購物商業(yè)餐廳 醫(yī)療以及公園
價(jià)格80萬內(nèi)
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1. Homebush是政府規(guī)劃的下一個(gè)(RezoningArea)
幾年前鼎豐得知Rhodes成為Rezoning Area的時(shí)候，將這一政府規(guī)劃告訴大家，當(dāng)時(shí)聽了鼎豐分析的朋友現(xiàn)在心里樂開了花;也是幾年前鼎豐在給大家講述Zetland 的規(guī)劃 當(dāng)時(shí)買到的朋友到現(xiàn)在一直對(duì)鼎豐感激不盡。鼎豐不是預(yù)言家，沒有預(yù)測(cè)未來的“水晶球”，但為什么我們可以“預(yù)言”呢，核心還是來源于21年來我們對(duì)政府規(guī)劃的解讀一直保持敏感的狀態(tài)，可以說一直處于市場(chǎng)絕大部分地產(chǎn)公司之前。
那么問題來了，Homebush 已在去年底被政府批為下一個(gè)高密度人口區(qū)(rezoning Area)一般樓市漲幅較多的就是高密度人口區(qū) 并且由于Homebush地理位置的特殊性(1.內(nèi)西區(qū)2.大悉尼中心點(diǎn) 3.人口密集的區(qū)域) 未來Homebush可預(yù)見的升值潛力還需鼎豐再去強(qiáng)調(diào)嗎?
2. Homebush現(xiàn)有周邊設(shè)施 配套完善
一個(gè)區(qū)域現(xiàn)有的租金回報(bào)的多少，直接的便是來源于現(xiàn)有的周邊設(shè)施，Homebush樓盤旁邊即是Strathfield Council公園 步行2分鐘 即是Bakehouse Quarter 聚集了商業(yè)購物餐廳醫(yī)療。
許多知名餐廳如 Pancakes on the Rocks Outback Stakehouse 等是內(nèi)西區(qū)當(dāng)中較出名的餐廳附近的人多半會(huì)選擇來這裡用餐。
購物如大型超市Aldi以及大型亞洲超市Komart滿足當(dāng)?shù)厝巳粘Ｙ徫锏男枨?/p>
BakehouseQuarter 有不少的辦公室以及Medical Centre?？圃\所等優(yōu)質(zhì)的租客為租金的保障
3. 交通，現(xiàn)有火車站無需倒換車次，直通悉尼CBD，未來將升級(jí)
房子核心的價(jià)值還是用來居住的，無論是您的自住選擇，還是投資出租給優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的租客，交通便利都是人們?yōu)榭粗氐狞c(diǎn)，步行300米至Homebush車站去City上班車程只要 20分鐘班次為15分鐘一班 若是跟朋友約在Strathfield或Burwood聚會(huì)(號(hào)稱悉尼小亞洲這裡不多說明相信所有在悉尼居住過的華人對(duì)這兩個(gè)區(qū)是耳熟能詳) 只要乘1站或2站火車。這些便利，讓投資此處的人有了踏實(shí)的保障。與此同時(shí)，政府在計(jì)劃中也提到了把Homebush升級(jí)成大型中轉(zhuǎn)站，通往東南西北，交通便利無與倫比。所以無論是穩(wěn)定租金現(xiàn)金流回報(bào)，還是長(zhǎng)期的增值回報(bào)，鄰近火車站都讓項(xiàng)目投資屬性變的無可比擬。
4. Location!Location! 還是Location!
位置永遠(yuǎn)是房地產(chǎn)投資里，永不過時(shí)的話題，星點(diǎn)為樓盤位置而三角圈內(nèi)為政府批準(zhǔn)的高密度發(fā)展區(qū) 目前在悉尼所有高密度發(fā)展區(qū)內(nèi)近車站(500 m <) 的樓盤都在100萬上下 Homebush擁有優(yōu)越的地理位置，發(fā)展力度將不輸現(xiàn)在所有的高密度人口區(qū)，甚至過之。
5. Homebush位于大型道路基建項(xiàng)目WestConnex上，貫穿東西
WestConnex是新州(NSW)歷史上較大的基礎(chǔ)設(shè)施工程，全長(zhǎng)33公里，把悉尼西部，機(jī)場(chǎng)和Botany港連接在了一起，這個(gè)項(xiàng)目將使Parramatta至機(jī)場(chǎng)可節(jié)省40分鐘，Penrith到CBD，Strathfield至機(jī)場(chǎng)可節(jié)省20分鐘，該項(xiàng)目將新增10000個(gè)崗位。WestConnex工程包括拓寬現(xiàn)有的4號(hào)和5號(hào)高速公路，同時(shí)減少Parramatta Road的使用量。屆時(shí)悉尼的西部和東部將首次連接，地下隧道的使用可避開52盞交通燈。所以WestConnex的興建，必將帶動(dòng)這條線路的房?jī)r(jià)，其中Homebush會(huì)是引人注目的點(diǎn)。
本樓盤是8層精裝公寓
? 400米Homebush火車站
? 1分鐘開車Flemington Sydney Markets
? 4分鐘開車DFO購物中心
? 4分鐘開車Olympic Park
? 8分鐘開車至Costco
? 周邊有Homebush Public Primary School Homebush Boys High Strathfield Girls High等。
周邊配套：
教育資源豐富，周邊名校學(xué)校林立
●Homebush Public School
●Homebush Boys High
●Strathfield Girls High school
●University of West Sydney
醫(yī)療機(jī)構(gòu)健全：
●Homebush Medical Practice
●Homebush Dentist
●
●North Strathfield Plaza
●Rhodes Shopping Centre (Ikea)
●Costco Lidcombe
娛樂活動(dòng)
●Concord Park
●Sydney Olympic Park
●Strathfield 高爾夫俱樂部
●Hudson Park高爾夫俱樂部
Concord Hospital
●Flemington Medical Centre
購物天堂
●Homebush DFO
●North Strathfield Plaza
●Rhodes Shopping Centre (Ikea)
●Costco Lidcombe
優(yōu)越的區(qū)域位置
75萬兩房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)
15分鐘到達(dá)令港喝下午茶
如此高端的便宜，悉尼還有嗎?
近年來，悉尼內(nèi)西區(qū)由于交通方便， 漲幅持續(xù)走高。 內(nèi)西區(qū)人口密度相對(duì)比較高，很多亞洲人紛紛入住，華人超市，亞洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在該區(qū)的很多是來自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ等各校學(xué)生。
在悉尼內(nèi)西區(qū)Homebush 重磅推出Homebush精品公寓首次置業(yè)者可享受政府1萬5千澳幣補(bǔ)貼和印花稅減免，是投資與自住的選擇。
